Page 2 - La Gatineau 27 octobre 2016

2 27 octobre 2016 La Gatineau
LE ZONAGE EST MODIFIÉ DANS LE SECTEUR
Un projet majeur dans la Baie de Plomb
JEAN LACAILLE
jlacaille@lagatineau.com
DENHOLM - Le promoteur du Centre de villégiature de la Baie de Plomb, sur le chemin Paugan, Jerry Gagnon, se dit très heureux de l’adoption du Règlement modificateur 2016-300 adopté récemment par le conseil des maires de la MRC de la Vallée-de-la-Gatineau qui permettra d’aller de l’avant avec la réalisation de ce méga projet récréotouristique à Denholm.
«C’est un projet qui me tient à cœur. J’ai acheté 832 acres de terrain dans le secteur, qui représentent 3,5 km de littoral sur la
rivière Gatineau, en 1979. J’ai investi beaucoup d’argent dans l’aménagement de 9km de chemin à travers le bois là où je désire établir un centre de villégiature dans le secteur de la Baie de Plomb. Nous devons une fière chandelle au maire de Denholm, Gaétan Guindon, qui a pris le dossier en main pour le soumettre à ses collègues de la MRC. Une première étape est franchie», indique M. Jerry Gagnon.
Historique du projet
Par sa résolution du 2 juin 2015, la municipalité de Denholm a accordé son appui à la société 2911424 Canada inc. dans sa démarche auprès de la MRC afin que
Voyez la carte du Le secteur de la Baie de Plomb sur le chemin Paugan à Denholm sur notre site web: www.lagatineau.com
▶ Jerry Gagnon, le promoteur du projet de Centre de villégiature de la Baie de Plomb à Denholm avec Gilles Ruest, urbaniste, qui a été embauché par M. Gagnon pour mener à bien le projet.
l’affectation villégiature/récréation requise et correspondante aux usages apparaissant au concept d’aménagement du site fasse partie de l’adoption d’un règlement de modification du schéma d’aménagement de la MRC permettant la réalisation du projet de villégiature de la Baie de Plomb. Ainsi, l’affectation «Forestier» des lots que possèdent M. Gagnon a été modifiée en celle d’une affectation «Récréative spécifique» dans le but de permettre la réalisation d’un complexe récréotouristique en bordure de la rivière Gatineau.
Le projet
Le complexe récréotouristique comporte un volet récréatif quatre saisons, un volet hébergement commercial par la construction d’une auberge d’environ 20 mini-suites, un terrain de camping de trois et quatre saisons comprenant 300 sites desservis par l’aqueduc et l’égout, une marina et un volet résidentiel comportant environ 130 lots qui seront desservis par les réseaux d’aqueduc et d’égout.
Le projet de développement récréotouristique de la Baie de Plomb pourrait, selon le consultant, Gilles Ruest, urbaniste, embauché par M. Jerry Gagnon pour coordonner le projet, générer des investissements d’environ 20 millions $ sur une période de 10 ans. Le projet pourrait également, selon M. Ruest, représenter une somme de 50 millions $ en incluant l’évaluation foncière sur un horizon de 15 ans.
Le projet a également reçu l’aval des membres du Comité de l’aménagement de la MRC qui en ont recommandé l’adoption à leurs collègues du conseil des maires. L’article 47 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme permet à la MRC de modifier son schéma d’aménagement. L’affectation «Récréative spécifique» a donc été retenue dans ce projet de développement récréotouristique dans le secteur de la Baie de Plomb.
Un gros plus pour Denholm
Gilles Ruest est convaincu que le projet sera un véritable tonique pour la municipalité de Denholm. «Je tiens à souligner la ténacité de même que la vision du maire, Gaétan Guindon, qui a travaillé au dossier de main de maître. Il s’agit d’un secteur très intéressant pour les promoteurs. Il est situé tout près du pôle urbain de l’Outaouais et de la capitale. Le projet va créer de la richesse et de l’emploi. Il y aura très certainement une consultation populaire sur le projet qui va nécessiter une injection de l’ordre de 20 à 50 millions $. Nous lançons l’invitation aux promoteurs intéressés par le projet. Nous sommes prêts à les rencontrer pour en discuter».